Обади ни се
  • Защо нас?
  • Ипотечен кредит
  • Кариери
  • Клиентски портал
  • Контакти

Позвъни на 070017011 или попълни формата!

Искам кредит
Онлайн кредит

Какво да знаеш ако закупуваш парцел за инвестиция?

Zasady Ochrony Danych Osobowych

Pełna treść zgody

Zautomatyzowane przetwarzanie
danych – informacja

Нуждаеш се от бърз кредит още сега?

Можем да ти отпуснем до

5000 лева

Въведените данни са грешни или непълни! Поправи и опитай отново
Искам кредит

Ако искаш да закупиш парцел за инвестиция, трябва да обърнеш внимание на редица фактори, влияещи върху привлекателността на даден поземлен имот. Какво може да повиши стойността на закупената земя и какво може да се окаже пълен инвестиционен провал? Нека първо ти разкажем малко повече за този тип инвестиция.

С какво се характеризира парцелът за инвестиция?

Инвестиционният парцел е площ, предназначена за инвестиционни и промишлени цели. Към този вид парцели спадат промишлените и обслужващите парцели. Индустриалният парцел е предназначен за инвестиция, свързана с развитието на индустрията считана за обременяваща. Например изграждане на фабрика или склад. Докато обслужващият парцел служи за извършване на дейности, свързани с услуги (ресторант, фризьор и др.) в неговите помещения. И двата вида парцели трябва да отговарят на определени критерии, за да им бъде издадено разрешение за строеж.

1. Инвестицията, която те интересува, е парцел за строителство?

За да е добър поземленият ти имот – тоест изгодна инвестиция, той трябва да отговаря на определени условия. Един от основните критерии за оценка на рентабилността на покупката, е възможността върху него да се издигне сграда, която да изпълнява определена роля. За да разбереш дали земята, която те интересува, е предназначена за застрояване, най-добре е да провериш състоянието на парцела в устройствения план от общината. Друга важна информация, която можеш да получиш от устройствения план, е как ще се променя кварталът през годините. Ако ще купуваш парцел за обслужваща дейност, а наблизо ще се строят заводски халета, е добре да помислиш за друга локация.

2. Има ли разрешение за ползване

Атрактивността на даден поземлен имот се определя и от връзките за вода, ток и газ. Защо е толкова важно? Защото разрешението за ползване на даден имот е свързано с големи финансови и времеви разходи. Ако обаче мислиш за препродажба на земята, а разполагаш и с време, и с пари, развитието на парцела може значително да повиши стойността му.

3. Проверка на поземления и ипотечния регистър

Най-важното нещо, което трябва да направиш преди закупуване на имот, е да провериш вписванията в поземления и ипотечния регистър относно правата върху имота. Може да се окаже, че върху дадена земя има ипотека или други тежести и ограничения, което силно затруднява покупката.

Къща и лихвен процент върху везна

4. Има ли път до парцела?

Наличието на път до имота е друга съществена подробност, която трябва да проучим. Може да се окаже, че пътят, водещ към бъдещия ни имот, е чужд или е в много лошо състояние, което автоматично увеличава инвестиционните разходи.

5. Състоянието на подземните води

Ако не искаш мазето в завода или фабриката да се наводнява при всеки силен дъжд, задължително трябва да провериш пропускливостта на почвата на своя парцел и състоянието на подпочвените му води. Най-добрият начин да провериш състоянието на подземните води е да наемеш геолог. Дори и да нямаш средства за тази цел, ще бъде по-безопасно да вземеш онлайн кредит или друг вид заем, отколкото да игнорираш толкова важен въпрос.

Както виждаш, при закупуване на парцел за инвестиция, трябва да бъдат извършени много важни и отнемащи време действия, свързани с определяне на реалното му състояние. Можеш, разбира се, да възложиш тази задача на компания, която продава недвижими имоти и преценява неговата инвестиционна пригодност.

Онлайн кредит като възможно решение на проблема

При всеки случай обаче средствата, които ще трябва да вложиш няма да са малко. Ако нямаш спестявания или друг доход, който да покрие разходите, е хубаво да се замислиш за взимането на някакъв вид заем. На пазара се предлагат най-различни видове кредити. В случай че нямаш достатъчно свободно време, за да ходиш до офис, трябва да знаеш че много фирми предлагат промоционални условия и отпускат онлайн кредити. За такъв вид заем може да се кандидатства изцяло онлайн. Вече има и кредитни институции, които предлагат дори самото подписване на договора да става през компютър или мобилно устройство.

Дата: 16.06.2022

Бързи сме

Помагаме и при спешни случаи - парите са на разположение при теб възможно най-бързо

Надеждни сме

Не е нужно да се страхуваш да вземеш бърз кредит, защото ние работим на пазара от 15 години

Намаляваме формалностите

За да кандидатстваш за заем, ще ти трябва само основен набор от документи

Гъвкави сме

Избирайки "Допълнителна услуга" към кредита си, в случай на временни проблеми, можеш лесно да промениш датата на погасяване или да намалиш размера на вноска

Уважаваме твоето време

Не е нужно да напускаш дома си, за да провериш кредитоспособността си - може да кандидатстваш по телефона

Ценим лоялността ти

Плащайки вноските си навреме ще те направи част от Клуба на Добрия Клиент

Заяви кредит по телефона
томбола с 3 парични награди седмично
Ипотечен кредит Само дом не стига
томбола с 3 парични награди седмично
Ипотечен кредит Само дом не стига

Сигурност

  • Политика за обработка на личните данни
  • Регистрация от БНБ
  • Администратор на лични данни

Партньори

  • Партньорска програма
  • Благотворителност
  • Мнения на клиенти

Новини

  • Блог
  • Клуб на добрия клиент
  • Печеливши

Информация

  • Борд на Директорите
  • Общи условия
  • Въпроси
  • Оплаквания

Този сайт използва бисквитки (cookies). С тях ние подобряваме неговото използване. Можеш да се съгласиш с всички бисквитки или да промениш настройките им тук.

PROFI CREDIT
Разработено от:  GDPR Cookie Compliance
Политика за бисквитките (Cookies)

За да работи този сайт както трябва, понякога запазваме на вашето устройство малки файлове с данни, наричани бисквитки. Повечето големи уебсайтове също използват този метод.

Какво представляват бисквитките?

Бисквитките са малки текстови файлове, които се запазват на вашия компютър или мобилно устройство, когато посещавате даден уебсайт. Те позволяват на уебсайта да запаметява вашите действия и предпочитания (като например потребителско име, език, размер на шрифта и други настройки за показване) за определен период от време, за да не се налага да ги въвеждате всеки път, когато посещавате сайта или преминавате от една страница към друга.

По какъв начин използваме бисквитките?

Нашите страници използват бисквитки за запаметяване на:
- Вашите настройки за показване, като например настройките за контраст на цветовете или размер на шрифта;
- Информация за това дали вече сте попълнили проучване за полезността на съдържанието на сайта с цел да не бъдете питани отново;
- Информация дали сте се съгласили или не с използването на бисквитки на този сайт.

Освен това използваме бисквитки с цел онлайн реклама в ремаркетинг платформата на Google Ads. Също така използваме сайтове на трети страни, за да ви показваме реклами, след като сте посетили нашия сайт.

Използваме бисквитките и с цел реклама в платформата на Facebook. Така след като сте посетили нашия сайт е възможно да ви се показват наши реклами и във Facebook.

Бисквитките ни позволяват да проследяваме взаимодействията между рекламите и свързаните с тях реализации на сайта ни.

С помощта на бисквитки в платформата на Google Analytics събираме данни за интересите на посетителите и демографските им характеристики в обобщен вид, т.е. данните не съдържат никаква информация за идентификация на потребителя и не служат за обработка на лични данни. Тези данни са анонимни и са изключително важни за правилното оптимизиране и насочване на нашите реклами към определени групи потребители, с цел оптимизиране съдържанието на сайта ни.

Разрешаването на бисквитките не е абсолютно необходимо, за да може уебсайтът да работи, но ще допринесе за по-доброто му използване. Можете да изтриете или блокирате бисквитките, но ако го направите е възможно някои функции на сайта да не работят както трябва.

Свързаната с бисквитките информация не се използва за установяване на самоличността ви, а образците с обобщените данни са защитени от достъп от трети лица. Бисквитките не се използват за цели, различни от посочените тук.

Използваме ли други бисквитки?

Възможно е някои от нашите страници или подсайтове да използват допълнителни или различни бисквитки от описаните по-горе. Ако това е така, информация за тях ще бъде предоставена на съответната страница с данни за бисквитките. Може да ви бъде поискано разрешение за запазването на тези бисквитки.

Как да контролирате бисквитките?

Можете да контролирате и/или изтривате бисквитки когато пожелаете - за повече информация вижте www.aboutcookies.org. Можете да изтриете всички бисквитки, които вече са запазени на вашия компютър, а също така можете да настроите повечето браузъри да ги блокират. Ако направите това обаче, може да се наложи ръчно да настройвате някои параметри всеки път, когато посещавате даден сайт, а освен това е възможно някои услуги и функции на сайта да не работят.

Задължителни

Задължителните бисквитки са такива, без които уебсайтът не може да функционира правилно и не е необходимо да ги приемаш, за да се активират.

If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.

Рекламни

Рекламните бисквитки се използват за проследяване на потребителското поведение по сайта. С тяхна помощ ще можем в бъдеще да ти показваме реклами и съдържание, което да отговаря на твоето търсене и поведение на сайта ни.

Информацията от тези бисквитки се споделя с инструментите на Google и Facebook.

Необходимо е да приемеш тези бисквитки, за да се активират.

Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!

Статистически

Статистическите бисквитки се използват за проследяване на потребителското поведение по сайта. Те са напълно анонимни и записваните данни имат изцяло статистически характер.

Информацията от тези бисквитки се споделя с инструментите на Google и Facebook.

Необходимо е да приемеш тези бисквитки, за да се активират.

Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!